צניחה בהתחלות בניה של מגדלי מגורים בישראל במחצית הראשונה של שנת 2020 כך עולה מבדיקת נתוני הלמ"ס שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בראשות חיים מסילתי. באשדוד לא נרשמו כלל התחלות בניה במחצית הראשונה של 2020, זאת לאחר שבכל שנת 2019 החלו להיבנות בעיר 361 דירות במגדלים. הנתון הזה מציב את אשדוד במקום ה-12 בארץ בהתחלות בניה של מגדלים בשנה וחצי האחרונות.
חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין "העובדה שמס' התחלות הבניה במחוז מרכז יורד לעומת הפריפריה בה ניתן לראות עליה בהתחלות הבניה, יכולה להסביר את הצניחה בבניית מגדלים, שכן הפריפריה מאופיינת בבניה נמוכה יותר ובוטיקית לעומת ת"א והערים סביבה, שבשל הצפיפות והמחסור בעתודות קרקע בונים בה יותר ויותר לגובה".
לדברי נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ הבונה את פרויקט Up Town במע"ר דרום באשדוד, "הבניה במע"ר מאופיינת בבניה לגובה. חלקה נמצא בשלבים מתקדמים, והשאר ממתין לאישור תב"ע שתעניק תוספת זכויות בניה. ברגע שהיא תאושר אנו צפויים לראות גידול בהתחלות בניה של מגדלים. בנוסף, לאחר אישור התכניות לבניה ברובע המיוחד, אשדוד צפויה לרכז בניית מגדלים בהיקפים גבוהים אף יותר"
אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו-אומן אדריכלים "לנתונים הללו יש כמה הסברים. האחד קשור לכך שחלק גדול מהתחלות הבניה מתקיים במסגרת מחיר למשתכן. מרבית הבניה הזו מתאפיינת בבניה רוויה עד 10 קומות ולא במגדלים גבוהים, שעלויות הבניה שלהם גבוהות יותר. סיבה נוספת נוגעת לכך שבתקופה האחרונה הביקוש מצד רשויות לשילוב של בניה מרקמית גבר".
בראש טבלת הערים המובילות בהתחלות בניה למגדלים בשנה וחצי האחרונות נמצאת העיר נתניה עם 1086 דירות שנבנו במגדלים ,במקום השני נמצאת העיר ת"א עם 1073 דירות , אחריה ירושלים עם 789 דירות , עכו עם 780 דירות , קרית ים עם 689 דירות , אשקלון עם 563 דירות, ברמת גן נבנו 449 דירות במגדלים, באר יעקב עם 443 דירות וסוגרות את העשירייה הראשונה רחובות עם 410 דירות ובת ים עם 371 דירות.
