הקבלן מביא עורך דין מטעמו? אל תסתמכו על כך

הקבלן מביא עורך דין מטעמו? אל תסתמכו על כך
Credit Canva.com

כאשר מדובר על חתימה על חוזה עם קבלן, קונים רבים מגיעים לבד מתוך ידיעה שהקבלן מביא עורך דין שיפקח על העניין וידאג כך שהחוזה יהיה חוקי. חשוב לזכור שעדיין זהו עורך דין מטעם הקבלן והוא זה אשר משלם לו. גם אם החוזה יהיה חוקי כדי שלא יהיה מצב של תביעה, עדיין עורך הדין ידאג לאינטרסים של הקבלן ולא לאינטרסים שלכם. כדי לשמור על הזכויות והאינטרסים שלכם גם מעבר לבסיס אשר קבוע בחוק, חשוב שילווה אתכם עורך דין. אמנם לגבי פיצוי בגין איחור במסירה חוק המכר קובע מה יהיה גובה הפיצוי, אך ישנם נושאים שעלולים ליפול בין הכיסאות, למשל מתי הקבלן פטור מפיצוי, האם כשהוא מוסר את המפתח לפני שיש לבניין טופס 4 הדבר ייחשב מסירה בזמן ועוד. עורך דין מטעמכם ידאג להתייחס לכל נושא ותרחיש.

הכנות לרכישת דירה: המפתח לרכישה מוצלחת

עסקת נדל"ן היא עסקה מורכבת, עסקה בה נכס יקר עומד על הפרק. כאשר זו דירה יד שניה אמנם הנכס קיים וניתן לבדוק אותו פיזית, אך עדיין ישנה מורכבות רבה בעניין. עורך דין לענייני נדלן המלווה את הקונה צריך קודם כל לוודא שמבחינה משפטית דברים מתנהלים כפי שצריך. עליו לבצע בדיקות שונות שמראות שהנכס תקין מבחינה משפטית. כך למשל יש לבדוק ברשות מקרקעי ישראל שהנכס רשום ע"ש המוכר, שאין הערת אזהרה, שעבוד או עיקול. מול העירייה יש לוודא שאין חריגות בניה. רק לאחר כל אלה אפשר לגשת להמשך תהליך הקניה ובראשו ניהול מו"מ מול המוכר על תנאי הקניה, כמו מועד העברת הדירה, תנאי תשלום ועוד.

קיבלתם דירה בירושה יחד עם האחים? כך תפעלו

אצל משפחת רבות הנכס העיקרי שעובר בירושה הוא הדירה בה התגוררו ההורים. כיוון שזהו נכס מרכזי ואפילו כמעט יחיד, הורים רבים רושמים את כל האחים כיורשי הדירה. פירוק שיתוף במקרקעין הוא זכות יסוד בתוך חוק המקרקעין. ניתן לבצע את הפירוק במספר דרכים. לעיתים ניתן לעשות חלוקה בעין, כאשר ניתן לחלק את הנכס ליחידות משנה. כאשר מדובר על בניין שלם, ניתן להפוך אותו לבניין משותף ותהיה חלוקה של הדירות בין אחים. לרוב כאמור הירושה היא דירה אחת בודדת שלא ניתן לחלק בדרכים אלה. כאן פירוק השיתוף יהיה בד"כ באמצעות מכירה לגורם חיצוני וחלוקה של הכסף באופן שווה או כאשר אחד האחים קונה את החלק של האחים האחרים ומותיר את הנכס לעצמו. כד שהפירוק ייעשה כפי שצריך, חשוב שילווה את העניין עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין שיוודא שהדברים נעשים באופן חלק ללא היווצרות מחלוקות.

משרד עו"ד יוזוק מלכין ושות' מתמחה במקרקעין ומתמקד בתחום זה. המשרד מסייע ללקוחותיו במגוון רחב של נושאים באופן מקצועי ביותר. מוזמנים ליצור קשר.

כתבות נוספות שיכולות לעניין אתכם
התמודדות עם השינויים בגיל המעבר : ניקוי רעלים ותוספי תזונה
גיל המעבר מביא עמו שינויים הורמונליים שמתבטאים בנדודי שינה, גלי...
מגוון פתרונות לרכב שלך: אלטרנטור, פוליש וצמיגים
אלטרנטור לרכב – מקור הכוח הבלתי נראה שלך אלטרנטור לרכב הוא...
החשיבות של מטף כיבוי אש בבית ובמשרד
כאשר מדובר בבטיחות, לא כדאי לקחת סיכונים – ובפרט כשמדובר...
פיקוח מקצועי בפרויקט בנייה
בניה של פרויקט חדש, או שיפוץ מבנה קיים, דורשת ניהול...
צימרים עם בריכה פרטית לזוגות – הנופש המושלם לרומנטיקה
אם אתם מחפשים את המקום המושלם להתרגעות, לברוח מהשגרה ולהתפנק...
צימר עם בריכה פרטית – חוויית יוקרה ושלווה בלב הטבע
אם אתם מחפשים נופש יוקרתי ומפנק, צימר עם בריכה פרטית...
החשיבות של סינון האוויר במפעל
אם אתם מנהלים מפעל, אתם בוודאי יודעים לומר שהעבודה בו...
מהו סוד הקסם של המגנטים ואיך אתם ממקסמים אותו באירוע שלכם
כמה פעמים יצא לכם להיות באירוע שכלל צילום והפקת מזכרות...
מהם הכללים לגבי חלוקת ירושה בין אחים?
חלוקת ירושה בין אחים, כלומר בין הילדים של המנוח או...
הכנה לאדם מילא וקצונה: המדריך המלא להצלחה
הבנת תהליך הכנה לאדם מילא תהליך הכנה לאדם מילא הוא מרכיב...
דילוג לתוכן