Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

למה רק עם עורך דין מכירת דירה מושלמת בבטחה?

למה רק עם עורך דין מכירת דירה מושלמת בבטחה?
קרדיט - Canva

מכירת דירה היא עסקה מורכבת מאוד: גם בגלל סכום הכסף הגבוה שאמור להתקבל, גם מפני שמדובר על עסקה שהשלמתה אורכת בדרך כלל זמן רב יחסית, וגם כי מקרקעין הוא תחום מורכב באופן כללי. בהתאם מומלץ לפנות כבר בתחילת התהליך לעורך דין מנוסה – על-מנת להבטיח קבלת החלטות מיטבית גם בהיבט המשפטי.

כדי לקבל את המחיר הנכון לדירה

סיבה אחת לכך שרק בעזרת עורך דין מכירת דירה מושלמת באופן מיטבי היא הבדיקה המעמיקה של כלל ההיבטים התכנוניים. כך למשל יש מקרים שבהם זכויות בנייה שעדיין לא מומשו מעלות את ערכו של הנכס, ומן הסתם כדאי למוכרים לדעת זאת מראש. בנוסף, עו"ד מומחה למקרקעין יסייע להסדיר חריגות בנייה על-מנת שאלה לא יחבלו בעסקה, ולא יובילו למצב שבו לא ניתן לקבל את מלוא התמורה האפשרית עבור הנכס.

כדי לא לשלם סכום גבוה מדי לרשות המיסים

סוגיה נוספת שעורך דין מומחה למקרקעין מטפל בה במסגרת מכירת דירה היא המיסוי. מכירה של נכס מחייבת בחלק מהמקרים תשלום מס שבח (לרשות המיסים) ו/או היטל השבחה (לרשות המקומית). ללא ליווי משפטי צמוד, עלולות להתבצע טעויות שיגרמו לחבות מס גבוהה יתר על המידה. לעומת זאת, עם עורך דין מכירת דירה תתבצע בתנאים כאלה שחבות המס תעמוד על המינימום ההכרחי.

כדי להבטיח הגנה מלאה על האינטרסים

העברת דירה לידי אדם אחר היא כאמור תהליך מורכב, ולכן חובה לוודא שבכל שלב ושלב ישנה הגנה מלאה על האינטרסים של המוכר. בפרט חשוב למנוע היווצרות פער בין התקדמות המכירה לבין קבלת התמורה, ועוד דגש הוא מנגנון פיצוי מתאים אם הקונים מתחרטים. איש מקצוע מיומן יספק מענה גם לסוגיית השוכרים אם הנכס מושכר, ובאופן כללי כשיש בתמונה עורך דין מכירת דירה מתבצעת בלי מתח ובלי חששות ולחצים. משרד עו"ד שניר חזוט כבר סייע לאנשים רבים למכור דירה בתנאים אופטימליים, ומספק שירות זה מתוך יושרה מלאה והתייחסות מעמיקה ומוקפדת לכל פרט ופרט.

כתבות נוספות שיכולות לעניין אתכם
החשיבות של אוכל בריא לכלב
אתם מגלים כלב ורוצים לדאוג שהוא תמיד יהיה בריא? חשוב...
חום- יתרונות ופתרונות יעילים בתעשייה
החום הוא אולי מילת המפתח בתעשייה, בעיקר בשנים האחרונות וככל...
הכל על פתרונות לאריזה תעשייתית
פתרונות לאריזה תעשייתית חיוניים לשרשרת האספקה העולמית מכיוון שהם מבטיחים...
כיצד מתנהלים משפטית כאשר עוברים תאונה
תאונות הן אירועים בלתי צפויים שיכולים להתרחש בכל רגע נתון...
למה כדאי לי להשקיע בנדל״ן בחו״ל?
אחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים והמניבים ביותר הוא שוק הנדל״ן, אך...
סיבות לשלילת רישיון נהיגה
פסילת רישיון נהיגה יכולה להתבצע במספר מצבים. אחד המצבים הוא...
החיפויים שישנו את עיצוב הבית שלכם
למרות כל הניסיונות שלכם, משהו בכל זאת חסר לכם בעיצוב...
ההבדל בין עיצוב דירה לעיצוב בית פרטי
עיצוב פנים היא האומנות של עיצוב הבית והחלת הסגנון האישי...
"להוריד את הבטן" ללא כפיפות אינסופיות- כך תעשו את זה
ככל שאנו מתבגרים, כך הצטברות השומן, במיוחד באזור הבטן, גדלה...
סימפוניה מרחבית - נקודת המפגש בין אדריכלות לעיצוב פנים
בכל פרויקט בנייה של בית חדש, מקום מסחר או כל...