Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

למה רק עם עורך דין מכירת דירה מושלמת בבטחה?

למה רק עם עורך דין מכירת דירה מושלמת בבטחה?
קרדיט - Canva

מכירת דירה היא עסקה מורכבת מאוד: גם בגלל סכום הכסף הגבוה שאמור להתקבל, גם מפני שמדובר על עסקה שהשלמתה אורכת בדרך כלל זמן רב יחסית, וגם כי מקרקעין הוא תחום מורכב באופן כללי. בהתאם מומלץ לפנות כבר בתחילת התהליך לעורך דין מנוסה – על-מנת להבטיח קבלת החלטות מיטבית גם בהיבט המשפטי.

כדי לקבל את המחיר הנכון לדירה

סיבה אחת לכך שרק בעזרת עורך דין מכירת דירה מושלמת באופן מיטבי היא הבדיקה המעמיקה של כלל ההיבטים התכנוניים. כך למשל יש מקרים שבהם זכויות בנייה שעדיין לא מומשו מעלות את ערכו של הנכס, ומן הסתם כדאי למוכרים לדעת זאת מראש. בנוסף, עו"ד מומחה למקרקעין יסייע להסדיר חריגות בנייה על-מנת שאלה לא יחבלו בעסקה, ולא יובילו למצב שבו לא ניתן לקבל את מלוא התמורה האפשרית עבור הנכס.

כדי לא לשלם סכום גבוה מדי לרשות המיסים

סוגיה נוספת שעורך דין מומחה למקרקעין מטפל בה במסגרת מכירת דירה היא המיסוי. מכירה של נכס מחייבת בחלק מהמקרים תשלום מס שבח (לרשות המיסים) ו/או היטל השבחה (לרשות המקומית). ללא ליווי משפטי צמוד, עלולות להתבצע טעויות שיגרמו לחבות מס גבוהה יתר על המידה. לעומת זאת, עם עורך דין מכירת דירה תתבצע בתנאים כאלה שחבות המס תעמוד על המינימום ההכרחי.

כדי להבטיח הגנה מלאה על האינטרסים

העברת דירה לידי אדם אחר היא כאמור תהליך מורכב, ולכן חובה לוודא שבכל שלב ושלב ישנה הגנה מלאה על האינטרסים של המוכר. בפרט חשוב למנוע היווצרות פער בין התקדמות המכירה לבין קבלת התמורה, ועוד דגש הוא מנגנון פיצוי מתאים אם הקונים מתחרטים. איש מקצוע מיומן יספק מענה גם לסוגיית השוכרים אם הנכס מושכר, ובאופן כללי כשיש בתמונה עורך דין מכירת דירה מתבצעת בלי מתח ובלי חששות ולחצים. משרד עו"ד שניר חזוט כבר סייע לאנשים רבים למכור דירה בתנאים אופטימליים, ומספק שירות זה מתוך יושרה מלאה והתייחסות מעמיקה ומוקפדת לכל פרט ופרט.

כתבות נוספות שיכולות לעניין אתכם
פילאטיס מכשירים- כשכוח ושיווי משקל נפגשים
שיטת הפילאטיס היא ידועה כבר שנים. השיטה מוכרת בתור כזו...
בחירה עיצובית המשלבת אסתטיקה יפה
חיפוי עץ דקורטיבי הוא בחירה עיצובית המשלבת אסתטיקה עם פונקציונליות,...
מה חשוב לדעת על החזקת סמים שלא לצריכה עצמית?
סמים הם נושא מתעתע. מצד אחד הנורמות החברתיות השתנו באופן...
להפוך מסיבת רווקות לערב בלתי נשכח- כך תעשי את זה
מסיבת רווקות היא אירוע בלתי נשכח שהפך כבר לחלק בלתי...
שאלות נפוצות על מערכות כיבוי אש לעסקים
בטיחות אש היא לא תחום בו תרצו להקל ראש. התפרצות...
איך כדאי לבצע עבודות של איטום בבניינים גבוהים?
לגלות שיש לכם בעיות של איטום בבית זה לא נעים....
תכנון תיאום וביצוע אירועים
הפקת אירועים לחברות הייטק כוללת תכנון, תיאום וביצוע אירועים המותאמים...
וטרינר טוב מכיר את חיית המחמד שלכם
כשחיית המחמד שלכם מרגישה נוח בחדר ההמתנה כי היא כבר...
הליך משפטי הכולל התאמה של מעמד אדם במדינה מסוימת
הסדרת מעמד הוא הליך משפטי הכולל התאמה או לגליזציה של...
כל מה שחשוב שתדעו על דיסלקציה אצל ילדים
ישנם ילדים אשר קשה להם יותר בקריאה ובכתיבה וזאת על...