מוכרים דירה? רק עם עורך דין!

מוכרים דירה? רק עם עורך דין!
Credit Canva.com

הערך של דירה בישראל הוא כמעט תמיד סכום של 7 ספרות. מכירה של נכס כזה היא תמיד עסקה מורכבת מאוד, ולכן מומלץ בחום לא לוותר על ליווי משפטי צמוד, כבר מרגע קבלת ההחלטה למכור ועד להשלמת התהליך וקבלת מלוא התמורה. למעשה רק עם עו"ד מכירת דירה מושלמת בבטחה וגם בתנאים הטובים ביותר האפשריים, ובכתבה זו תמצאו מידע מפורט על מהות השירות של עורך הדין.

בדיקות הכרחיות

המרכיב הראשון בשירות של עורך הדין שמלווה את המכירה הוא בדיקות חיוניות שונות. בפרט תתבצע בדיקה של רישום הזכויות על הנכס, כדי לוודא שלא ייגרמו עיכובים בגלל עיקולים, שעבודים או כל בעיה אחרת. עוד כדאי לזכור בהקשר זה שגם רוכשים פוטנציאליים מבצעים בדיקות כאלה. כשנעזרים בשירות של עורך דין לקניית דירה גל בעיה תתגלה מיד, ותגרום להטלת ספק ביושרה של בעלי הנכס – כך שעסקאות משתלמות עלולות להתפספס.

עריכת חוזה מכר מדויק

המרכיב השני בשירות של עורך הדין שמלווה את המכירה הוא עריכת חוזה מדויק, כזה שמספק הגנה מלאה לבעלי הנכס לאורך כל שלבי עסקה. דגש חשוב אחד הוא לוח התשלומים, כדי למנוע חשיפה לסיכונים מיותרים בנקודות קריטיות בתהליך, כולל תשלום משמעותי מיד עם החתימה על חוזה המכר. דגש שני הוא התניית מסירת החזקה בנכס אך ורק לאחר שכל התמורה התקבלה, ועוד דוגמה לסעיף מהותי היא פיצוי בגין הפרה של החוזה מכל סיבה שהיא. בזכות חוזה המכר שכולל מענה לכל תרחיש, בעזרת עו"ד מכירת דירה הופכת לתהליך שלא מייצר מתח מיותר.

הפחתת חבות המס

עורך דין מומחה למקרקעין אמון גם על תכנון מס, כשהחבות הרלוונטית היא מס שבח והיטל השבחה. החוק מציע מספר דרכים להפחתת הסכום לתשלום, וחשוב לבחון את כולן מפני שבמקרים רבים ניתן לנצל אותן. כך, מצד אחד משולם שכר טרחה עו"ד מכירת דירה, שבדרך כלל נע סביב החצי אחוז, אבל מצד שני מושג גם חיסכון כספי לא מבוטל.

במשרד עו"ד יפת לוי ושות' בראשותו של עו"ד גלעד (גילי) לוי, הצטבר ניסיון רחב היקף במתן שירות ספציפי זה של ליווי מוכרי דירות, והוא מתורגם לידע מקצועי מועיל ולסיוע משמעותי למכירת הנכס באופן מיטבי.

כתבות נוספות שיכולות לעניין אתכם
התמודדות עם השינויים בגיל המעבר : ניקוי רעלים ותוספי תזונה
גיל המעבר מביא עמו שינויים הורמונליים שמתבטאים בנדודי שינה, גלי...
מגוון פתרונות לרכב שלך: אלטרנטור, פוליש וצמיגים
אלטרנטור לרכב – מקור הכוח הבלתי נראה שלך אלטרנטור לרכב הוא...
החשיבות של מטף כיבוי אש בבית ובמשרד
כאשר מדובר בבטיחות, לא כדאי לקחת סיכונים – ובפרט כשמדובר...
פיקוח מקצועי בפרויקט בנייה
בניה של פרויקט חדש, או שיפוץ מבנה קיים, דורשת ניהול...
צימרים עם בריכה פרטית לזוגות – הנופש המושלם לרומנטיקה
אם אתם מחפשים את המקום המושלם להתרגעות, לברוח מהשגרה ולהתפנק...
צימר עם בריכה פרטית – חוויית יוקרה ושלווה בלב הטבע
אם אתם מחפשים נופש יוקרתי ומפנק, צימר עם בריכה פרטית...
החשיבות של סינון האוויר במפעל
אם אתם מנהלים מפעל, אתם בוודאי יודעים לומר שהעבודה בו...
מהו סוד הקסם של המגנטים ואיך אתם ממקסמים אותו באירוע שלכם
כמה פעמים יצא לכם להיות באירוע שכלל צילום והפקת מזכרות...
מהם הכללים לגבי חלוקת ירושה בין אחים?
חלוקת ירושה בין אחים, כלומר בין הילדים של המנוח או...
הכנה לאדם מילא וקצונה: המדריך המלא להצלחה
הבנת תהליך הכנה לאדם מילא תהליך הכנה לאדם מילא הוא מרכיב...
דילוג לתוכן