קניית דירה היא אתגר לא קטן עבור רבים, הן מבחינת הפרוצדורה עצמה שהיא ממושכת והן, ואפילו בעיקר, מבחינת ההוצאה. מעבר למחיר הדירה עצמו שהוא גבוה מאוד, ברכישת דירה יש לקחת בחשבון תשלומים נוספים שמייקרים את העניין עוד יותר. אם נדרש שיפוץ, חשוב לקחת גם אותו בחשבון בתור חלק ממחיר הדירה. עניין נוסף הוא המיסים המשולמים בזמן רכישת דירה. כדאי להתייעץ עם עורך דין מיסוי מקרקעין כדי להפחית את המיסוי למינימום אפשרי ובכלל כדי להבין מה יש לשלם. מס מרכזי שיש לשלם הוא מס רכישה הנגזר לפי מחיר הדירה וגם האם מדובר על רכישת דירה ראשונה או שניה ומעלה. יש מדרגות מס לפי ערך הדירה. ישנו גם היטל השבחה שמשולם לרשות המקומית אם ישנם אישורים להשבחת הנכס באופן כלשהו כמו הרחבתו.
מדוע מומלץ לערוך צוואה אצל עורך דין?
לפני ההחלטה האם לערוך את הצוואה אצל עורך דין או לבד, נדגיש מאת החשיבות הרבה של עריכת צוואה. אף אחד לא אוהב להתעסק בעניינים הקשורים לסוף החיים ורבים מדחיקים את העניין מתוך הנחה שרכושם יחולק גם אם לא תהיה צוואה. אכן ישנו חוק הירושה על פיו מתחלק העיזבון אם אין צוואה, אך כאן החלוקה היא על פי דרגת קרבה משפחתית ובכלל מתעוררות מחלוקות רבות כשהמנוח לא הותיר צוואה אחריו. לכן, כדאי מאוד להשאיר צוואה שתעשה סדר בדברים וגם תאפשר לכם להחליט על אופן חלוקת הרכוש בדרך הנראית לכם, כולל לאנשים שאינם קרובי משפחה. הדרך המקובלת לערוך צוואה היא בכתב יד. מומלץ מאוד לעשות זאת אצל עורך דין שיסייע בניסוח ברור של תוכן הצוואה, ידאג לכך שתהיה מקיפה ותכלול את כל הרכוש וגם יוודא שאין בצוואה כשלים כמו חוסר בתאריך או בחתימה שיכולים לפסול את הצוואה.
תרגום נוטריוני למגוון רחב של מצבים
בסיטואציות שונות אנו נדרשים להציג מסמכים רשמיים, בין אם באינטראקציה מול הרשויות כמו מס הכנסה וביטוח לאומי או לגופים אחרים כמו מוסד אקדמי. כפי שנדרש להציג מסמכים רשמיים בארץ כך נדרש לעשות זאת גם בחו"ל, למשל ברילוקיישן, לימודים בחו"ל וכמובן למעבר ארוך טווח לחו"ל. אז מן הסתם המסמך יצטרך להיות מתורגם לשפה שתהיה מובנת כאשר ישנה לגורם הדורש את המסמך וודאות שהמסמך תורגם באופן מדויק מהמקור. לכך נדרש תרגום נוטריוני. נוטריון נותן גושפנקא לתרגומו המדויק של המסמך. לרוב תרגום נוטריוני לאנגלית מתקבל גם במדינות שאנגלית אינה השפה הרשמית בהן אך ניתן גם למצוא משרד המציע תרגום נוטריוני בשפות אחרות כמו רוסית, צרפתית ועוד.
עו"ד נתנאל טייבי מתמחה בתחומים שונים וצבר בהם ניסיון רב כמו דיני מקרקעין, משפחה עם דגש על ירושה, וגם כל הקשור להוצאה לפועל כולל חדלות פירעון. מוזמנים ליצור קשר.
