רכישת דירה היא צעד משמעותי בחיי זוג או משפחה צעירים ובכלל בחייו של כל אחד ולכן הדבר צריך להתבצע בזהירות רבה תוך בחינת כל ההיבטים, ובמיוחד ההיבט המשפטי. מהצד של הקונה, הצעד הראשון בהיבט המשפטי שיש לבצע כשיש עסקה על הפרק הוא בדיקות שונות כמו בדיקה בטאבו האם אכן המוכר הוא בעלי הדירה, וידוא שאין שעבודים, עיקולים או הערות אזהרה. חשוב גם לבדוק ברשות המקומית שאין בדירה חריגות בניה. כאשר מתקדמים עוד לקראת הרכישה, עורך דין לענייני נדל"ן המלווה את התהליך יבדוק ויתקן בעת הצורך את חוזה המכר וינהל מו"מ עם הצד השני במקרה הצורך. הוא יהיה נוכח במעמד החתימה ובכל השלבים שיבואו לאחר מכן, עד לרישום הזכויות בנכס על שמו של הקונה.
לפרק את החבילה עסקית: איך עושים את זה?
ממש כפי שישנו "פירוק חבילה" בפן האישי משפחתי באמצעות גירושין, כך ישנו פירוק חבילה גם במובן העסקי: פירוק שותפות. גם כאן, לרוב הדברים נובעים מחילוקי דעות שלא ניתן לגשר עליהם או הגעה לאין מוצא. חשוב לעבור את התהליך בעזרת עורך דין פירוק חברות שיוודא שכל הצעדים עד לפירוק מלא מתבצעים כפי שצריך. מומלץ מאוד עוד בהקמת השותפות לערוך הסכם שותפות בו תהיה גם התייחסות להתנהלות במצב של פירוק. בדומה להסכם ממון למקרה של גירושין, גם כאן הסדרת הדברים מבעוד מועד תקל על הפירוק. שלבי פירוק השותפות כוללים את סילוק החובות בשלב ראשון, החזרת הלוואות או מימון שטרם הוחזרו, חישוב הוצאות הפירוק וכיסוי שלהן והשלב האחרון הוא חלוקת יתרת הכספים ונכסי העסק בין השותפים.
עו"ד רפאל בן עזרא מתמחה במשפט האזרחי מסחרי וגם במקרקעין. הוא מלווה חברות ועסקים רבים באופן שוטף ובמהלכים כמו הקמה ופירוק וכן בגישור או בוררות בסכסוכים עסקיים. מוזמנים ליצור קשר.
"המידע המוצג בדף זה הינו כללי, ואינו מהווה יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי".
