נתוני הלמ"ס חושפים: שכר הדירה הממוצע באשדוד – כ-3,500 שקל בחודש
כ-29% מתושבי אשדוד גרים בדירות שכורות
הקבלנים: "אם הממשלה לא תתמוך בבנייה בעיר – לא יהיה מנוס מהמשך עליית מחירי הדירות"
שכר הדירה הממוצע באשדוד עלה ב-9% בשנתיים האחרונות וב-4% בשנה האחרונה – כך עולה מניתוח שבוצע בארגון קבלני אשדוד לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. שכר הדירה הממוצע באשדוד ב-2019 עמד על 3,485 שקל, לעומת 3,359 שקל ב-2018 ו-3,193 ב-2017. באשדוד כ-29% מהתושבים גרים בדירות שכורות.
הלמ"ס פירסמה לראשונה את מחירי השכירות בערים הגדולות בישראל בשלוש השנים האחרונות, וכן לפי המחוזות בישראל. הניתוח כולל את מחירי הדירות להשכרה לפי מספר חדרים: עד 2 חדרים, 2.5-3, 3.5-4, 4.5-6, וכן את הממוצע הכללי.
העלייה במחירי השכירות באשדוד חלה גם בהתפלגות לפי מספר חדרים: שכ"ד דירות עד 2 חדרים עלה ב-11% ל-2,512 שקל, שכ"ד דירות 2.5-3 חדרים עלה ב-8% ל-3,211 שקל, שכ"ד דירות 3.5-4 חדרים עלה ב-7% ל-3,941 שקל ושכ"ד דירות 4.5-6 חדרים עלה ב-9% ל-4,931 שקל.
לדברי שלומי בן עזרי, מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד, "אין מספיק בנייה באשדוד והעיר סובלת כבר מספר שנים ממחסור חמור בדירות – וזה הוביל לעלייה במחירי הדירות וגם במחירי השכירות בעיר, בגלל שאם אין דירות לרכישה הציבור פונה לשכירות או שהוא פשוט עובר לעיר אחרת וחבל. בנוסף, רשות מקרקעי ישראל ביטלה בחודש שעבר מכרז מחיר למשתכן בעיר הכולל 786 יחידות דיור, מה שצפוי להוסיף למחסור החמור בדירות באשדוד. עליות המחירים כפי שמשתקפות בנתוני הלמ"ס הן תוצר של המחסור בדירות בעיר ובמיוחד דירות קטנות שבהן חלה ההתייקרות הגבוהה ביותר. שכירות היא אלטרנטיבה לרכישת דירות, ואם המחסור יימשך והממשלה לא תתמוך בבנייה בעיר – לא יהיה מנוס מהמשך עליית מחירי הדירות בעיר ובכלל".
עלייה במחירי השכירות בכל הארץ
מבדיקת מחירי השכירות בכל הארץ, עולה כי שכר הדירה החודשי הממוצע עלה בשנה האחרונה ב-4% וטיפס ב-6% בשנתיים האחרונות. שכ"ד הממוצע עמד בשנת 2019 על 3,948 שקל בחודש –לעומת 3,805 שקל ב-2018, ו-3,716 שקל ב-2017.
העלייה החדה ביותר במחירי השכירות היתה לדירות של 2.5-3 חדרים – 4% בשנה ו-7% בשנתיים. בחלוקה למחוזות בולט מחוז הדרום עם עליית מחירי שכירות ממוצעת של 9% בשנתיים האחרונות, ומחוז הצפון בולט בעלייה של 5% בשנה האחרונה. העיר הבולטת ביותר בעליית מחירי השכירות היא אשקלון שהמחירים בה עלו ב-11% בשנתיים ו-5% בשנה האחרונה.
