הקבלנים: "אם המדינה היתה עושה מה שאנחנו מציעים – כל רוכש דירה היה חוסך חצי מיליון שקל"

הקבלנים: "אם המדינה היתה עושה מה שאנחנו מציעים – כל רוכש דירה היה חוסך חצי מיליון שקל"
צילום יחצ

כך עולה מניתוח מיוחד שערכה התאחדות הקבלנים בוני הארץ לסיכום העשור

שלומי בן עזרי, מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד: "אשדוד סובלת ממחסור חמור בדירות – אין מספיק בנייה חדשה בעיר, מה שהוביל לעליית מחירי הדיור"

אם המדינה היתה מטפלת בחסמים ובמגבלות שהיא משיתה על שוק הנדל"ן הישראלי, כל רוכש דירה היה חוסך כחצי מיליון שקל (493 אלף שקל) ממחירה של דירה ממוצעת בשווי 1.7 מיליון שקל, כך עולה מניתוח מיוחד שערכה התאחדות הקבלנים בוני הארץ לסיכום העשור האחרון בשוק הנדל"ן הישראלי.

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), מחירי הדירות זינקו ב-48% מאז 2011 ועד היום, ועלויות הבנייה עלו ב-51% בתקופה זו. ואולם, מכיוון שעלויות הביצוע מהוות רק 37% ממחיר דירה, הרי שעלייה זו היתה אמורה לגרור עליית מחירים כוללת של 19% בלבד בתקופה זו.

כך, יתרת הזינוק במחירי הדירות בעשור האחרון (29% נוספים) היתה יכולה להימנע לו המדינה היתה נוקטת צעדים "פשוטים" שהתאחדות הקבלנים בוני הארץ מעלה על סדר היום כבר שנים – והמשמעות היא חיסכון כספי עצום לרוכשי הדירות.

שלומי בן עזרי, מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד: "אשדוד סבלה בעשור האחרון ועדיין סובלת ממחסור חמור בדירות – אין מספיק בנייה חדשה בעיר, מה שהוביל לעליית מחירי הדיור והגירה השלילית.

הממשלה חייבת לפעול במלא הכוח להגדיל את מלאי הקרקעות הזמינות לבנייה ולקדם תכניות לבנייה. לשמחתנו, עיריית אשדוד מאמינה בהתחדשות עירונית ומקדמת גם פרויקטים של פינוי בינוי וגם תמ"א 38. הירידה בהתחלות הבנייה, לצד הטיפול הלקוי של הממשלה בשוק, מביא לעליית מחירים, דבר שאף גורם לא מעוניין בו. אם המגמה תימשך ייווצר מחסור גדול בדירות בעיר כיוון שמלאי הדירות הולך ואוזל. אותנו מדאיג היום שאחרי תכנית מחיר למשתכן, כאשר היצע הדירות בשוק החופשי יקטן משמעותית. הממשלה וגם הרשויות העירוניות חייבות לפעול כדי לייעל, לזרז ולאפשר כלכלית פרויקטי התחדשות עירונית, שם נמצא הפוטנציאל האמיתי לתוספת יחידות דיור ולהתחזקות והתחדשות מרכזי הערים".

כתבות נוספות שיכולות לעניין אתכם
הדוח השנתי של נציבות תלונות הציבור במשרד מבקר המדינה: אשדוד ואשקלון בין 15 הערים עם מספר התלונות לנפש הגבוה ביותר
ירושלים, בני ברק וחיפה – העיריות שקיבלו את מספר התלונות...
פינוי דירה בתל אביב: פתרון מושלם לדיור חסר לחצים
תהליך פינוי דירה בתל אביב: אתגר והזדמנות פינוי דירה בתל אביב...
כדי להסיק מסקנות כמו סטטיסטיקאי, צריך קודם לחשוב כמו מתמטיקאי
בעידן שבו נתונים הם המשאב החשוב ביותר, היכולת להסיק מסקנות...
נשיא המדינה ביקר בזירת הנפילה במתקן חברת החשמל באשדוד
נשיא המדינה יצחק הרצוג ביקר היום, יום שלישי, כ״ח בסיוון,...
מה הופך השקעת נדל"ן חכמה להשקעה משתלמת?
כשהשוק רווי – הערך נמדד באיכות החשיבה השקעה בנדל"ן היא אולי...
המדריך המלא לבחירת מעקה למדרגות
כל מעקה מדרגות שמותקן בתוך הבית או מחוץ לבית ממלא...
עיצוב פנים במרכז - הדרך אל הבית המושלם
בעשור האחרון, תחום עיצוב פנים במרכז חווה עלייה משמעותית בפופולריות....
 כיצד לבחור מעצבת פנים במרכז וכיצד להפוך את השירות למושלם
החיפוש אחר מעצבת פנים במרכז – מה חשוב לדעת? בעת בחירת...
הפיכת המשרד שלך למרכז יצירתי ופרודוקטיבי
כאשר מתכננים עיצוב פנים למשרד, יש לקחת בחשבון את הצרכים...
חדשנות בבנייה לאורך החוף
בעלי פרויקטים חדשים בבת ים נהנים מהזדמנויות יוצאות דופן בשוק...
דילוג לתוכן