נדל"ן נחשב לאחד מאפיקי ההשקעה המבוקשים ביותר. אמנם ההתחלה מורכבת יחסית, הן בשל הסכומים שיש להשקיע והן בשל הבירוקרטיה המסורבלת, אך עדיין לאחר שהדירה בידכם יש לכם אמצעי לקבלת תשואה הן בטווח הקצר ע"י השכרת הנכס והן בטווח הארוך ע"י מכירתו, כאשר מכירה שנעשית מספר שנים קדימה תביא ככל הנראה לתשואה משמעותית. עם זאת, יש הבדלים בין השקעות בנדל"ן במקומות שונים. נדל"ן באירופה הוא סיפור שונה לגמרי מאשר בישראל. בארץ לא רבים יכולים להרשות לעצמם להשקיע בנדל"ן בגלל המחירים הגבוהים מאוד והריבית הגבוהה למשכנתא. גם הבירוקרטיה והמיסוי אינם באים לטובת המשקיע. באירופה, לפחות בחלקים ממנה, הדברים שונים. כך גם אדם המרוויח לא רחוק מהממוצע יוכל לרכוש דירה אחת או יותר במקומות שונים באירופה.
איך לבחור יעד להשקעה בתוך אירופה?
כאשר מתכננים לבצע השקעות נדל"ן באירופה חשוב לבדוק היטב את התנאים שישנם בכל מדינה. ישנן מדינות שבהן המחיר גבוה יחסית אך העלייה שישנה לאורך השנים היא מתונה. כך יצא שתשלמו מחיר גבוה אך התשואה תהיה פחות גבוהה (גם אם טובה יותר מאשר בארץ). ישנן מדינות שחוו משבר משמעותי בשנת 2008 בה הכלכלה שלהן קרסה והן עדיין נמצאות בהליכי שיקום ואיזון הכלכלה. מצב זה הוא טוב מאוד עבור משקיעים. משמעות הדבר היא קניה של נדל"ן במחיר נמוך יחסית ומכירתו בהמשך במחיר גבוה. יש גם לבדוק את הבירוקרטיה הנוגעת למשקיעים זרים, עד כמה המדינה באה לקראתם בכל הקשור למיסוי והליכים אחרים הקשורים לרכישת הנכס, אחזקתו או מכירתו. ישנן מדינות שהמטרה שלהן היא לעודד משקיעים זרים וישנן כאלה שדווקא מעדיפות לעודד משקיעים מקומיים.
השקעה בגאורגיה בעזרת חברה המתמחה בתחום: צעד כלכלי חכם
אחד היעדים הנחשבים לאטרקטיביים ביותר באירופה הוא גאורגיה. גאורגיה נמצאת במצב של התפתחות וצמיחה כך שכעת המחירים בה נמוכים אך בעוד מספר שנים המחירים יעלו כך שהמשקיעים היום זוכים לתשואה גבוהה. התשואה הנראית על מכירת דירות היא 10-15%, כשגם על השכרת נכסים ישנה תשואה יפה מאוד. המדינה מקלה על המשקיעים בבירוקרטיה ובמיסוי, כך לדוגמה משקיעים פטורים מתשלום מס רכישה וישנן הקלות נוספות. כדי לעשות את העסקה הנכונה יותר עבורכם, מומלץ לא לעשות זאת לבד אלא בליווי של חברה אשר מתמחה בנדל"ן בגאורגיה ובפרט נדלן בבטומי הנחשבת עיר עם פוטנציאל גבוה מאוד להשקעה. החברה תלווה אתכם בכל ההליכים הנדרשים: התנהלות מול גורמים מקצועיים בגאורגיה, התנהלות מול רשויות מקומיות, מול בנקים, קבלנים ויזמים ועוד.
חברת וידה טיירוס מתמחה בהשקעות באירופה עם דגש על גאורגיה ובטומי בפרט. היא מלווה את לקוחותיה לאורך כל התהליך, מאיתור נכס מתאים ועד השלמת התהליך על כל שלביו. מוזמנים ליצור קשר.
