היום יותר ויותר עסקים מבינים שמשרד הוא הרבה מעבר לארבעה קירות וחיבור לאינטרנט, אלא חלק מהחוויה היומיומית של העובדים. לכן הביקוש למתחמים חדשניים שתוכננו במיוחד לעידן העבודה המודרני הולך וגובר. במיוחד כשמדובר בהשכרת משרדים במרכז, שהוא האזור הכי מבוקש בארץ, הבחירה במתחם הנכון יכולה לעשות את כל ההבדל.
אז מהם היתרונות, השיקולים והדגשים שחשוב לקחת בחשבון כשמחפשים משרד בפרויקט חדש? הנה כמה נקודות שחשוב וכדאי לקחת בחשבון.
למה דווקא פרויקט חדש?
כשבוחרים משרד בפרויקט חדש, נהנים ממספר יתרונות משמעותיים שמבדילים אותו ממשרדים מיושנים יותר:
תכנון מודרני וחכם
משרדים בפרויקטים חדשים מתוכננים מתוך הבנה של צרכי עבודה עכשוויים. זה אומר חללים פתוחים, אזורי ישיבה מגוונים, חדרי ישיבות מאובזרים, ותכנון שמאפשר מעבר נוח בין עבודה שקטה לעבודה שיתופית. התוצאה היא סביבת עבודה שמעודדת פרודוקטיביות, תקשורת ויצירתיות – בדיוק כמו עולם העבודה היום.
תשתיות טכנולוגיות מתקדמות
פרויקטים חדשים מגיעים כבר עם כל התשתיות הנדרשות לעולם העבודה. זה אומר אינטרנט מהיר, נקודות חשמל ותקשורת מתקדמות, מיזוג אוויר חסכוני, מערכות שליטה חכמות, מערכות משרד חכם, חניונים עם עמדות טעינה לרכב חשמלי ועוד.
סטנדרט עיצוב גבוה
מעבר לחזות החיצונית המרשימה של פרויקטים חדשים, גם הפנים נראה אחרת ממשרדים מיושנים יותר. בדרך כלל פרויקטים חדשים מגיעים עם לובי מפואר, מעליות חדישות וחכמות, שירותים ברמה גבוהה ושטחים ציבוריים מתוחזקים. זה לא רק נעים לעובדים, אלא גם מרשים לקוחות.
נגישות
משרד טוב חייב להיות נגיש לעובדים, ללקוחות ולספקים. רבים מהפרויקטים החדשים נבנים בקרבת מוקדי תחבורה משמעותיים כמו תחנות רכבת, צירי תנועה ראשיים ותחבורה ציבורית סדירה. בנוסף, פרויקטים מוצלחים כוללים סביבם גם בתי קפה, סופרמרקטים, בנקים וחדרי כושר שהופכים את המשרד למרכז חיים של ממש.
גמישות
אחד היתרונות הבולטים של פרויקטים חדשים הוא היכולת להתאים את המשרד לצרכים המשתנים של העסק לאורך זמן. בין אם מדובר בהתאמה של חלוקת החלל, הגדלת שטח המשרד או התאמות תכנוניות, התכנון הגמיש מאפשר לעסק לגדול ולהתפתח מבלי לעבור לכתובת חדשה. גם תנאי השכירות לעיתים נבנים מתוך מחשבה על עסקים דינמיים, עם אפשרות להתרחבות, שינוי תנאים או יציאה מוקדמת בהסכמה. עבור חברות בצמיחה זו בחירה חכמה שמעניקה שקט לטווח הארוך.
מיתוג
לא משנה באיזה תחום אתם פועלים, המשרד שבו אתם יושבים הוא כרטיס הביקור שלכם. לקוח שנכנס למשרד בפרויקט חדש ומרשים מקבל מסר ברור: אתם מקצועיים, מעודכנים ומשקיעים במה שחשוב. חברות רבות בוחרות לעבור למתחמים חדשים דווקא בגלל ההשפעה על המיתוג.
כמה זה עולה משרד בפרויקט חדש?
לפני חתימה על חוזה, חשוב להבין את התמונה הכלכלית המלאה:
- דמי שכירות חודשיים – מבוססים לרוב על מיקום, קומה, נוף וגודל השטח. בפרויקטים חדשים, המחיר עשוי להיות גבוה יותר, אך פעמים רבות מצדיק את עצמו.
- דמי ניהול – אלו כוללים תחזוקה שוטפת, ניקיון, אבטחה, חשמל בשטחים ציבוריים, ולעיתים גם שירותי ניהול טכני. חשוב להבין בדיוק מה כלול וכמה זה עולה לכם לחודש.
- הוצאות חד-פעמיות – התאמות, ריהוט, שילוט, ולעיתים גם תכנון פנים (אם לא סופק מראש).
כשעושים את החשבון הכולל, משרד מודרני, תחזוקה מצוינת ושירות איכותי יכולים לחסוך הרבה כסף בטווח הארוך.
משרדים חדשים להשכרה
אחת הנקודות החשובות ביותר בבחירת משרדים חדשים היא בחירה בגוף אמין, שמלווה אתכם לא רק בשלב החתימה אלא גם ביום שאחרי. אשטרום נכסים היא מהחברות המובילות בישראל בתחום הנדל"ן העסקי, ומציעה מגוון פרויקטים של משרדים להשכרה ברחבי הארץ, תוך דגש על מיקומים נגישים, רמת תחזוקה גבוהה, שירות אישי ופתרונות בהתאמה אישית לעסקים מכל סוג.
